Isolation des combles, murs et planchers : aides MaPrimeRénov' 2026

Pourquoi l'isolation est au cœur du Parcours Accompagné MaPrimeRénov'

Le Parcours Accompagné est le dispositif MaPrimeRénov' qui finance jusqu'à 80 % d'une rénovation globale. Pour y accéder, la loi impose une condition claire : le projet doit inclure au moins 2 gestes d'isolation parmi — isolation des murs, isolation de la toiture ou des combles, isolation des planchers bas, ou remplacement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres).

Ce n'est pas une contrainte arbitraire. L'isolation réduit les déperditions thermiques du bâti, ce qui amplifie l'effet de tous les autres travaux (chauffage, ventilation). Un logement mal isolé avec une pompe à chaleur neuve continuera de "fuir" la chaleur — et ne gagnera pas les 2 classes DPE requises. Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), c'est l'opérateur agréé par l'ANAH qui vous accompagne de l'audit jusqu'au versement des aides pour structurer ce projet.

Les 4 postes d'isolation éligibles

Voici les types de travaux reconnus comme "gestes d'isolation" dans le cadre du Parcours Accompagné :

• Isolation de la toiture et des combles : combles perdus (soufflage ou déroulage de laine minérale), rampants de toiture, plafond de combles habitables. C'est souvent le poste le plus rentable — jusqu'à 30 % des déperditions thermiques d'une maison passent par la toiture.
• Isolation des murs : par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE — bardage ou enduit isolant). Les murs représentent 20 à 25 % des déperditions et sont un levier important pour les maisons sans isolation existante, très fréquentes en Hérault et dans le Gard sur les constructions des années 1960-1990.
• Isolation des planchers bas : sous-face de plancher sur vide sanitaire ou sur local non chauffé. Souvent négligée, elle contribue significativement au confort thermique dans les maisons de plain-pied.
• Remplacement des menuiseries : fenêtres double ou triple vitrage, portes-fenêtres, portes donnant sur l'extérieur. Ce poste peut compter comme l'un des 2 gestes requis, mais il est rarement suffisant à lui seul pour atteindre le gain de 2 classes DPE — toujours plus efficace en combinaison avec l'isolation de l'enveloppe.

Ce qui a changé en 2026

Deux évolutions importantes s'appliquent en 2026 pour le Parcours par geste (aide ciblée pour des travaux sans obligation de rénovation globale) :

• L'isolation est exclue du Parcours par geste. L'isolation des murs l'est depuis le 1er janvier 2026 ; celle des toitures, des combles et des menuiseries l'est depuis le 1er septembre 2026. Si vous souhaitez une aide pour isoler votre logement, vous devez obligatoirement passer par le Parcours Accompagné — ce qui nécessite un MAR agréé et un projet global visant au moins +2 classes DPE.
• Les logements classés F ou G perdront l'accès au Parcours par geste au 1er janvier 2028. D'ici là, ils n'y ont accès que pour les rares gestes restés éligibles (pompe à chaleur notamment, pas d'isolation). Pour ces passoires thermiques, le Parcours Accompagné est la voie qui finance l'isolation — et celle où les aides sont les plus importantes.

Parcours Accompagné : les taux d'aide selon votre profil (2026)

Dans le Parcours Accompagné, les travaux d'isolation sont financés en pourcentage du montant total HT, selon votre catégorie de revenus ANAH. La catégorie dépend de votre revenu fiscal de référence (sur votre avis d'imposition) :

Catégorie	Taux d'aide	Plafond travaux	Aide max
🔵 Bleu — Très modestes	80 %	30 000 € / 40 000 €	24 000 € / 32 000 €
🟡 Jaune — Modestes	60 %	30 000 € / 40 000 €	18 000 € / 24 000 €
🟣 Violet — Intermédiaires	45 %	30 000 € / 40 000 €	13 500 € / 18 000 €
🌸 Rose — Supérieurs	10 %	30 000 € / 40 000 €	3 000 € / 4 000 €

Plafond 30 000 € pour un gain de +2 classes DPE / plafond 40 000 € pour +3 classes ou plus. Source : ANAH, barèmes 2026.

Comment identifier les travaux d'isolation prioritaires pour votre logement ?

Tous les logements n'ont pas les mêmes points faibles : une maison de plain-pied des années 1980 n'a pas les mêmes déperditions qu'une longère en pierre du Gard ou qu'un appartement en copropriété. L'audit énergétique réglementaire, réalisé lors de la visite technique, modélise précisément ces déperditions et propose plusieurs scénarios de travaux avec, pour chacun, le gain de classes DPE attendu et le montant des aides mobilisables.

C'est la seule base fiable pour décider. Des travaux d'isolation choisis sans audit peuvent ne pas atteindre le gain de 2 classes requis — et entraîner un refus de dossier. Avant de signer quoi que ce soit, vous pouvez déjà simuler vos aides en ligne pour estimer votre potentiel selon vos revenus et votre DPE actuel.